форум жителей ЖК Гусарская Баллада

Доброго всем дня!

Скоро нам всем предстоит "столкнуться" с оплатой коммунальных платежей.
В ЖК менеждерами было озвучено: перед получением ключей, нам предоставят листочки на оплату коммунальных платежей - за 4 месяца и мы эти коммунальные платежи должны будем осуществить, а лишь затем, получение заветных ключиков. У меня в связи с этим логичный вопрос: если мы ещё не будем пользоваться ни водой, ни электричеством....за что же мы тогда будем платить!? Или же эта оплата (за 4 месяца) берётся как-бы "вперёд", а потом, по мере использования тех или иных благ цивилизации нам будут приходить квиточки на оплату коммунальных платежей с перерасчётом, то есть, по фактическому использованию воды, электричества и т.д.
Кто-нибудь знает детали касаемо "техники" оплаты коммунальных услуг?
С уважением, Боярин.

СПРАВКА: предполагаемая стоимость коммунальных платежей - 50 рублей / 1м2.

Ну на скока я помню в коммунальные платежи не только вода и электричество входит. Туда же и мусор, и отопление и т.д. и т.п.
Так что возможно будут брать только за то что постоянно, а за электричество, и за воду, так как и там и там счётчики, будем платить уже по факту.

Я слышала, что 50-55 за метр кв, а за свет и воду уже по факту пользования, сколько испозуешь, столько и заплатишь.

Жилищный кодекс Российской Федерации

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

У нас кстати в договоре оговорена оплата за эти четыре месяца? если нет, то согласно букве закона оплата не правомерна, т.к. фактически мы не являемся ни нанимателями, ни собственниками жилья... Но возможно, нежелание оплатить коммуналку скажется на процессе выдачи ключей...

Еще кстати, в инете много пишут о том, что к коммунальным платежам фирма-застройщик включает сумму за охрану территории, которую фактически никто не охраняет... Получается весьма приличная сумма "левого дохода"...

Кстати на стройке нам тогда манагер говорил что в эти 50-52 рубля входит и охрана территории, и консъержка

Консьержка я думаю врядли появиться сразу после ГК... обычно консьержки это бабушки/дедушки раннего пенсионного возраста, живущие в данном подъезде, у нас новостройка, не пригодная для проживания в лучшем случае первые полгода... Не будут же они в качестве консьержек приглашать бравых молодчиков из ЧОПов... Они подзаработать, как и все, на нас хотят немного...

У нас однушка, 41,9 квадратов, помножим на 50 руб. и на 4 месяца, получаем сумму в 8 380 руб... неплохая математика... а у каго трешка?

Да, нам вообще весело! 87,4

Интересно, а ставка в 50-52 руб. откуда берется? Она подтверждается какими нибудь официальными документами от застройщика, или эта цифра официально утверждена например по г. Одинцово, или застройшик сам формирует... Опять же, каким образом будет проходить оплата: они счет выставят, или квиточек привычный с расшифровкой сколько за что платим?

У кого-нибудь есть договор основной поблизости? там есть строчка об оплате коммуналки за 4 месяца вперед? Я помню, нам в офисе про это говорили, но вот есть ли это в договоре, запамятовала...

В договоре прописано:
3.2.1. -своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства, начиная со дня ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию, в том числе за 4 месяца вперед...

Так, что по договору, платить коммуналку за 4 месяца придется...

Кстати, вопрос, а что является "эксплуатационными услугами" в данном контексте?

Коллеги, которые уже покупали квартиры и платили вот такую коммуналку за 4 месяца, делились опытом. И их опыт говорит о том, что все эти расчеты 50 руб м2 на первых порах не действует, и плата за 4 месяца составляет порядка 40-50 тыщ руб....объяснение у застройщика найдется.
Так ша лично я готовлюсь к примерно таким суммам.

Fler, я Вас умоляю! Где Вы берете эту информацию? Рассказывайте: в какой новостройке (может это таун-хаус?)
, сколько квадратов (вдруг 250!), какие документы прилагаются?
Ессли это домыслы, то нам и так неспокойно живется, ипотеку платим .. а тут такие цифры!!!

Сообщаю достоверно, из первых, так сказать рук, наш знакомый (тот, котрый купил новостройку в Видном в Березовой роще, у них двушки как у нас), ГОВОРИТ ЧТО ПЛАТИЛ ВПЕРЕД ЗА 4 МЕСЯЦА ПОРЯДКА 16 ТЫС РУБЛЕЙ.
А СЕЙЧАС СДЕЛАЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ И ОСТАВШИЕСЯ ДЕНЬГИ УШЛИ НА ТЕКУЩИЕ ПЛАТЕЖИ. цивилизейшн))))

Уххххххх! Спасибо Elis! А то прям сердце чуть не остановилось.
Кстати, выяснилось совсем недавно, что при оплате коммунальных платежей возьмут единовременную сумму в размере 5 тыс. рублей за вывоз строительного мусора. Информация от менеджера Беловой Л.