форум жителей ЖК Гусарская Баллада

Всем добрый день!

Народ, дико хочу вступить в Ваши ряды и обзавестись родимым своим углом, уже неделю основательно изучаю все материалы дела по ГБ, но вот сегодня меня немного огорчили
Дошел слух, что земля, на которой стоят столь замечательные высотки, не оформлена должны образом, а именно: земля в федеральной собственности и в категории Сельхозназначения (под строительство многоэтажки не переведена), Жилкап арендует ее у ВНИИСОК (у него земля в бессрочном пользовании).... Если все так и есть - то все более чем серьезно... либо это грозит тем, что будет отказано в регистрации прав собственности, либо часть квартир изымут в федер.сосбвенность - как компенсацию....

Кто что знает - ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!

Подобное ситуация была и в п.Дубки...

по этому поводу могу сказать следущее:
Жилкап утверждает что

что в принципе должно гарантировать наличие у застройщика необходимых документов на землю

ФЗ-214:

От себя добавлю, что Сбербанк выдает ипотечные кредиты под квартиры в Гусарской балладе. А это какая-никакая гарантия того, что жилье будет оформлено как надо.

к тому же, насколько я знаю, в Дубках, 1-я очередь строительства уже оформили/оформляют права собственности.

Общалась с жителем Дубков, так полтора года прошло, а собственности пока нет.

Согласна, все доводы аргументированы!

Но разрешения тоже можно получить в обход закона... сама в строительстве работаю и имею опыт в земельных вопросах... в любом случае надеюсь на лучшее, только вот, наверно, к сожалению, уже ничего не успеваю приобрести в 1ой очереди.... а ждать, что построят во 2й - страшно. Была в суб.на стройке - так до 2й очереди даже не дойти - так это далеко, кроме того как туда можно будет попасть, когда начнут строить платную магистраль??? менеджер на месте толком ничего объяснить не смогла.... да и не ясности с планировками второй части ГБ тоже есть...

как быть? кто достоверно все знает и проконсультирует?

Iriska
достоверно все знают только в Жилкапе, может Вам стоит позвонить в отдел продаж и задать интересующие вопросы.
Рекомендую спросить менеджера Екатерину Свириденко - очень профессиональный и грамотный сотрудник.

Мы когда заключали договор в ЖК внимательно прочитали их большую папку со всеми договорами и разрешениями. Мы интересовались этим вопросом и нам менеджер нашла какой-то документ о переводе земель из с/х назначения и у нас вопрос был снят, но сейчас уже трудно вспомнить что конкретно это было.

Мы тоже смотрели эту папку с документами, там были документы, что эти земли переведены под "жилые", это могу сказать точно ибо на это обращали особое внимание. Другое дело, что там были не оригиналы, но по копиям могу сказать, что там все впорядке.

+1

мой муж юрист, при мне читал эту копию, в ней есть перевод земли.... вряд ли подтасовка...

тоже думаю также

а вот по поводу сроков оформления в собственность никому не верю почему-то по привычке, кто знает хоть один объект, построенный и оформленный в собственность по этому закону? я пока не знаю таких, так что уверенно никто не скажет, только на своей шкурке проверить можно. но все равно лучше чем "серая" вексельная схема... вон как МИАН нагнули уже с ней... кто следующий, интересно...